반응형 소액임차인보증금2 최우선변제 보증금이 보호되지 않는 경우 총정리 소액임차보증금 최우선변제, 꼭 알아야 할 예외들 전·월세 보증금 관련 글을 보다 보면 가장 많이 등장하는 개념이 바로 ‘최우선변제 보증금’, 그리고 '소액임차보증금 최우선변제’입니다. 많은 분들이 소액임차인이면 무조건 보증금을 먼저 돌려받는다고 생각하지만, 실제 경매·배당 실무에서는 최우선변제가 인정되지 않는 경우도 적지 않습니다.이번 글에서는 최우선변제 보증금이 보호되지 않는 대표적인 사례들을 한 번에 정리해 드리겠습니다. 임차인이라면 반드시 알고 있어야 할 내용이고, 경매에 관심 있는 분들에게도 매우 중요한 포인트입니다. 최우선변제 보증금, 기본 요건부터 다시 확인우선 전제가 되는 조건부터 간단히 짚고 가야 합니다.소액임차인이 최우선변제를 받기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다.보증금이 지역별.. 2025. 12. 23. 지역별 소액임차보증금 기준(최우선변제금액) 완벽 정리 전세보증금 반환 문제가 계속 발생하면서 소액임차인의 최우선변제금액에 대한 관심이 높아지고 있습니다.특히 “보증보험에 가입되어 있지 않아도 보호받을 수 있는가?”를 많이 물어보는데,소액임차인 기준을 충족하고 대항력을 갖췄다면, 보증보험 가입 여부와 상관없이 경매 시 최우선변제금액은 가장 먼저 배당받습니다. 즉, 보증보험이 없더라도 법에서 정한 금액만큼은 우선적으로 지켜진다는 뜻입니다. 최우선변제금액이란?주택임대차보호법에서 정한 요건을 갖춘 소액임차인은, 집이 경매나 공매로 넘어가도 특정 금액만큼은 다른 채권자보다 먼저 배당을 받을 수 있습니다.이 제도가 바로 최우선변제권이며, 각 지역별 기준이 다르게 설정되어 있습니다. 2025년 기준 지역별 소액임차보증금·최우선변제금액아래 기준은 2025년 현재 시행 .. 2025. 11. 29. 이전 1 다음 반응형
