세종시에서 이번주 꼭 주목해야 할 무순위 줍줍 청약이 있습니다. 안전마진도 충분하고 지역 제한 없이 전국의 모든 국민들이 청약에 참여할 수 있고, 무엇보다 실거주 의무가 없어서 바로 전세를 놓을 수도 있습니다. 일정 확인하시고 관심 있으신 분들은 청약에 도전해 보시면 좋을 것 같습니다.
세종 한신더휴 리저브2 (한뜰마을 4단지)
세종 한신더휴 리저브2는 이미 2022년 4월에 기입주 완료된 곳으로, 정식 단지 이름은 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 입니다. 입지는 세종시 어진동에 위치하며 세종정부청사와 바로 인접해 있습니다.
| 단지 위치 | 세종시 어진동 행정복합도시 1-5 생활권 H5 블록 |
| 입주시기 | 2022년 4월 입주 완료한 단지임 |
| 세대수 | 596세대 (6개동) |
| 주차대수 | 1,025대 (세대당 1.71대) |
[모집공고]
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세종 한신더휴 리저브2 무순위 줍줍 분양 가격 & 안전마진
세종 한신더휴 리저브2 단지는 거주의무가 없기 때문에 청약을 받은 후 전세를 놓을 수도 있습니다. 전세를 놓게 되면 전세 시세가 약 3억 원이므로 실제 들어가는 투자금은 1억 원 수준입니다.
| 청약세대 | 404동 2101호 (1가구) |
| 평형타입 | 84A |
| 분양가격 | 3억 8,500만원 + 발코니 확장비 1,070만원 = 총 3억 9,570만원 |
| 시세 | 최소 7억원 ~ 최대 8억원 |
| 전세 | 약 3억원 |
또한 현재 시점으로 이미 입주가 완료된 아파트이기 때문에 현재 매매 시세를 조금 더 정확히 파악해 볼 수 있습니다.
현재 한신더휴 리저브2 (한뜰마을 4단지)의 최저 호가는 7억 9,000만 원으로 확인됩니다.
다만 호가일뿐 실거래로 이어진 가격은 아니기 때문에, 같은 어진동에 위치한 근처 단지들의 시세도 함께 파악해 보겠습니다.
입지 환경이 비슷한 '세종중흥 S클래스 센텀뷰'의 경우는 전세 낀 급매물이긴 하지만 7억 1,000만 원부터 호가가 나와 있었고, 최근 실거래 가격은 7억 중후반(7억 5,000만 원~8,000만 원 수준)으로 올라와 있습니다.
한뜰 5단지 린스트라우스의 경우는 8억 9,000만 원부터 호가가 올라와 있습니다.
이렇게 보면 주변 시세는 7억 중후반이 가능할 것으로 보이지만, 보수적으로 잡더라도 최소 7억 원 이상은 볼 수 있을 것 같습니다. 이 경우 분양가 4억 원과의 차이는 3억 원으로, 시세 차익 최소 3억 원이 가능합니다.
청약 일정
무순위 청약 접수는 4월 24일(수)이며, 청약홈에서 가능합니다.
| 입주자 모집공고 | 2024.04.19(금) |
| 무순위 접수일정 | 2024.04.24(수) |
| 당천자 발표 | 2024.04.29(월) |
| 세류접수 | 2024.04.30(화) |
| 계약체결 | 2024.05.08(수) |
청약 대상자
- 전국 거주자 가능
- 청약통장 가입 여부 무관
- 유주택자 청약 가능
규제사항
이번 청약은 전매제한도 없고 거주의무기간도 없기 때문에, 거주지가 세종에서 멀리 위치한 분들이라도 청약을 받은 후 전세를 놓고 보유할 수 있습니다.
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약 대금 납부 일정
주의할 부분은 바로 청약 대금 납입 일정인데요, 이미 입주가 완료된 곳이기 때문에 청약에 당첨된 후 잔금까지의 일정이 매우 빡빡합니다. 계약은 5월 8일(수)로 계약금 20%를 납부하게 되고, 이후 60일 이내에 잔금까지 모두 납부가 되어야 합니다. 물론 전세를 놓거나 대출을 통해 잔금을 맞출 수는 있지만 기간이 짧은 만큼 자금 계획을 미리 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
| 일정 | 분양가 | 발코니확장비 | 합계 | |
| 계약금(20%) | 2024.05.08(수) | 77,000,000 | 2,140,000 | 79,140,000 |
| 잔금(80%) | 계약일 후 60일 이내 | 308,000,000 | 8,560,000 | 316,560,000 |
지금까지 세종 한신더휴 리저브2 (한뜰마을 4단지) 무순위 줍줍 청약을 알아보았습니다. 오래간만에 전국에서 지원 가능하고 안전마진도 충분하면서 거주의무까지 없는 알짜 무순위 단지인 것 같습니다.
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