성남 복정에 위치한 엘리프 남위례역 에듀포레 아파트가 4월 청약을 앞두고 있습니다. 성남복정 1지구에서 입지가 가장 좋다고 알려진 단지라서 많은 분들께서 관심을 갖고 계신데요, 청약 일정과 분양가격, 자격요건 및 시세차익까지 다뤄보도록 하겠습니다.
엘리프 남위례역 에듀포레
청약 정보 알아보기
청약 개요
위치: 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3
입주시기: 2027년 6월 예정
분양 세대수: 총 367세대
- 84A 타입: 333세대 (총 457세대/ 사전청약 124세대 & 일반청약 333세대)
- 84B 타입: 34세대 (총 53세대/ 사전청약 19세대 & 일반청약 34세대)
입주자 모집공고
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청약 일정
- 모집공고일: 4월 5일(금)
- 특별공급: 4월 15일(월)
- 1순위 청약: 4월 16일(화)
- 2순위 청약: 4월 17일(수)
- 당첨자발표: 4월 24일(수)
- 계약일: 5월 7일(화)~10일(금)
1순위 청약자격
1. 세대원과 세대주 모두 청약 가능:
만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 청약이 가능합니다.
2. 성남시 1년 이상 거주자 우선:
입주자모집 공고일(4/5) 기준으로 성남시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자여야 지원 가능하며,
성남시에서 1년 이상 거주한 사람은 우선 공급 대상입니다.
3. 1주택자도 1순위 청약 가능:
1주택을 소유한 세대에 속한 세대주와 세대원은 1순위 추첨제로 청약이 가능합니다.
4. 2주택 이상 소유한 세대:
2순위로 청약 신청이 가능합니다.
분양가격
84A 분양가: 10억 3,820만원 ~ 10억 9,720만원
84B 분양가: 10억 2,490만원 ~ 10억 8,390만원
* 계약금 20%, 중도금 60%(6회납), 잔금(20%)
발코니 확장 금액은 저렴하게 나왔습니다.
발코니 확장 비용까지 고려하면 최고 분양 가격은 약 11억원입니다.
분양가 분석 (안전마진이 있을까?)
주변 시세를 비교해 보겠습니다.
비교단지: 위례역푸르지오 (2017년식)
- 남위례역에서 단지까지의 거리가 비슷(초역세권)
- 세대수 620세대로 남위례역에듀포레가 510세대이니 비슷
- 호가: 저층 12억 5천만원부터, 고층 13억부터
- 실거래가: 12억 중반~13억 중반
★ 안전마진: 약 2억원으로 안전 마진이 충분한 단지입니다.
* 엘리프 남위례역 에듀포레의 분양가 10.3억~11억
* 위례역 푸르지오의 현재 시세 12.5억~13.5억
입지환경 & 평면도
분양 홈페이지
성남 복정에서 분양 예정인 엘리프 남위례역 에듀포레의 청약 소식을 알아보았습니다. 안전마진이 충분히 있는 단지이지만 기본적으로 분양가가 10억원 이상이고 계약금 또한 20%인 단지이므로 자금 계획을 잡아보신 후 가능하다면 지원해 보시면 좋을 것 같습니다.
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